東京都八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）を仲介手数料無料で購入

東京都八王子市で投資不動産（収益マンション・アパート）を仲介手数料無料で購入する為の情報を掲載しております。投資不動産（収益マンション・アパート）の過去の取引データを基にした相場や平均価格、人気エリア等の情報や、住宅ローンの情報、購入時の諸費用についても解説しております。理想のマイホームの購入にお役立てください。

仲介手数料無料について

仲介手数料とは不動産会社を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。仲介手数料は物件の価格によって変わってきます。

仲介手数料っていくら支払うの？

投資不動産（収益マンション・アパート）を購入する際に不動産会社に支払う、正規の仲介手数料は以下の計算式で求めることができます。

例えば価格13,000万円の投資不動産（収益マンション・アパート）を購入した場合の計算式は、

13,000万円×3％+6万円+消費税となり

仲介手数料は4,356,000円となります。

仲介手数料無料ならこんないお得

ランドクリエイトでは投資不動産（収益マンション・アパート）購入時の仲介手数料を（最大）無料でご紹介しております。仲介手数料が無料にならない場合でも、正規手数料の半額（５０％OFF）でご対応しております。

13,000万円の投資不動産（収益マンション・アパート）を購入した場合、4,356,000円の節約となります。

尚、物件価格別の仲介手数料は以下の表の通りとなります。

物件価格	正規手数料	弊社の場合
13000万円	4,356,000円	無料
13500万円	4,521,000円	無料
14000万円	4,686,000円	無料
14500万円	4,851,000円	無料
14000万円	4,686,000円	無料
15000万円	5,016,000円	無料
15500万円	5,181,000円	無料
16000万円	5,346,000円	無料

ポータルサイトで見つけた物件も仲介手数料無料に

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。

まずは仲介手数料お見積り！

仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。

超簡単、たった１分でお手続き完了！

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

仲介手数料お見積り

八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）の平均価格と取引価格帯について

投資不動産（収益マンション・アパート）を購入する際、その地域の平均価格や取引価格帯からおおよその相場を知ることが出来ます。

2024年度に取引された八王子市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の取引価格帯は1,400万円から100,000万円で、平均価格は13,921万円、中央値は8,600万円となります。

取引価格帯	1,400万円～100,000万円
平均価格	13,921万円
中央値	8,600万円

八王子市内の投資不動産（収益マンション・アパート）取引価格帯及び平均価格のさらに詳しい情報は、「八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場」のページをご参照ください。

※当サイトに掲載している平均価格や取引価格帯は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。

八王子市で投資不動産（収益マンション・アパート）をローンで購入する場合

ローンで投資不動産（収益マンション・アパート）を購入する際は、投資不動産専用のローン（アパートローン）を利用します。

住宅ローンとの違い

投資用不動産のローンは家賃収入を得る目的の収益用不動産を購入するためのローンで、居住用の住宅を購入する際の住宅ローンとは、金利やお借入期間、審査基準が異なります。金利は住宅ローンよりも高めで、お借入期間も耐用年数から築年数を引いた期間を最長年数とする金融機関が多いです。

自己資金はいくら必要か

投資用不動産を購入する場合、多くの金融機関では物件価格の７割が最大の融資額となるため、残りの３割と諸費用を自己資金で準備する必要があります。但し、金融機関によっては、すでに所有されている投資用不動産や、ご自宅を共同担保にすることで融資額を増やすことが出来る場合が有ります。

ローンご返済例

例えば、8,600万円（中央値）の投資不動産（収益マンション・アパート）をお借入額：6010万円、ご返済期間：20年、金利：3.175％【オリックス銀行、不動産投資ローン、変動金利、2025年11月現在】のローンで購入する場合の毎月のご返済額は、338,602円となります。

また、以下の表はご返済期間20年と30年の毎月のご返済額を比較したものです。

	20年	30年
お借入額	6010万円	6010万円
金利	3.175％	3.175％
ご返済期間	20年	30年
毎月ご返済額	338,602円	259,091円

尚、上記ご返済額はあくまでも目安であり、お借入額はお客様のご年収・属性等により変動します。

投資不動産（収益マンション・アパート）購入時の諸費用について

中古一戸建てを購入する際に、物件価格以外に下記の諸費用が必要となります。諸費用につきましてもローンを組むことは可能です。弊社でも多くの実績がございますので、お気軽にご相談ください。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 仲介手数料（弊社の場合、無料または半額）
3. 金融機関にお支払いするローン事務手数料
4. 金消契約（ローンの契約）の印紙代
5. 保証会社にお支払いするローン保証料（金利内包型選択可）
6. 所有権移転登記費用
7. 抵当権設定費用
8. 火災保険料
9. 固定資産税・都市計画税清算金

※現金でご購入される場合には上記のローン事務手数料、金消契約の印紙代、保証会社にお支払いするローン保証料、抵当権設定費用は必要ありません。

八王子市の地域情報

八王子市の地域名一覧

あ業	暁町(ｱｶﾂｷﾁｮｳ)　旭町(ｱｻﾋﾁｮｳ)　東町(ｱｽﾞﾏﾁｮｳ)　石川町(ｲｼｶﾜﾏﾁ)　泉町(ｲｽﾞﾐﾁｮｳ)　犬目町(ｲﾇﾒﾏﾁ)　上野町(ｳｴﾉﾏﾁ)　打越町(ｳﾁｺｼﾏﾁ)　宇津木町(ｳﾂｷﾏﾁ)　宇津貫町(ｳﾂﾇｷﾏﾁ)　梅坪町(ｳﾒﾂﾎﾞﾏﾁ)　裏高尾町(ｳﾗﾀｶｵﾏﾁ)　追分町(ｵｲﾜｹﾁｮｳ)　大塚(ｵｵﾂｶ)　大船町(ｵｵﾌﾈﾏﾁ)　大谷町(ｵｵﾔﾏﾁ)　大横町(ｵｵﾖｺﾁｮｳ)　大和田町(ｵｵﾜﾀﾞﾏﾁ)　小門町(ｵｶﾄﾞﾏﾁ)　尾崎町(ｵｻｷﾏﾁ)　小津町(ｵﾂﾏﾁ)
か業	鹿島(ｶｼﾏ)　加住町(ｶｽﾐﾏﾁ)　片倉町(ｶﾀｸﾗﾏﾁ)　叶谷町(ｶﾉｳﾔﾏﾁ)　上壱分方町(ｶﾐｲﾁﾌﾞｶﾀﾏﾁ)　上恩方町(ｶﾐｵﾝｶﾞﾀﾏﾁ)　上川町(ｶﾐｶﾜﾏﾁ)　上柚木(ｶﾐﾕｷﾞ)　川口町(ｶﾜｸﾞﾁﾏﾁ)　川町(ｶﾜﾏﾁ)　北野台(ｷﾀﾉﾀﾞｲ)　北野町(ｷﾀﾉﾏﾁ)　絹ケ丘(ｷﾇｶﾞｵｶ)　清川町(ｷﾖｶﾜﾁｮｳ)　椚田町(ｸﾇｷﾞﾀﾞﾏﾁ)　久保山町(ｸﾎﾞﾔﾏﾁｮｳ)　越野(ｺｼﾉ)　小比企町(ｺﾋﾞｷﾏﾁ)　小宮町(ｺﾐﾔﾏﾁ)　子安町(ｺﾔｽﾏﾁ)
さ業	左入町(ｻﾆｭｳﾏﾁ)　散田町(ｻﾝﾀﾞﾏﾁ)　下恩方町(ｼﾓｵﾝｶﾞﾀﾏﾁ)　下柚木(ｼﾓﾕｷﾞ)　城山手(ｼﾛﾔﾏﾃ)　新町(ｼﾝﾁｮｳ)　諏訪町(ｽﾜﾏﾁ)　千人町(ｾﾝﾆﾝﾁｮｳ)
た業	台町(ﾀﾞｲﾏﾁ)　大楽寺町(ﾀﾞｲﾗｸｼﾞﾏﾁ)　平町(ﾀｲﾗﾏﾁ)　高尾町(ﾀｶｵﾏﾁ)　高倉町(ﾀｶｸﾗﾏﾁ)　高月町(ﾀｶﾂｷﾏﾁ)　滝山町(ﾀｷﾔﾏﾏﾁ)　館町(ﾀﾃﾏﾁ)　田町(ﾀﾏﾁ)　丹木町(ﾀﾝｷﾞﾏﾁ)　寺田町(ﾃﾗﾀﾞﾏﾁ)　寺町(ﾃﾗﾏﾁ)　天神町(ﾃﾝｼﾞﾝﾁｮｳ)　廿里町(ﾄﾄﾞﾘﾏﾁ)　戸吹町(ﾄﾌﾞｷﾏﾁ)
な業	中町(ﾅｶﾁｮｳ)　長沼町(ﾅｶﾞﾇﾏﾏﾁ)　中野上町(ﾅｶﾉｶﾐﾁｮｳ)　中野山王(ﾅｶﾉｻﾝﾉｳ)　中野町(ﾅｶﾉﾏﾁ)　長房町(ﾅｶﾞﾌﾞｻﾏﾁ)　中山(ﾅｶﾔﾏ)　七国(ﾅﾅｸﾆ)　並木町(ﾅﾐｷﾁｮｳ)　楢原町(ﾅﾗﾊﾗﾏﾁ)　南陽台(ﾅﾝﾖｳﾀﾞｲ)　西浅川町(ﾆｼｱｻｶﾜﾏﾁ)　西片倉(ﾆｼｶﾀｸﾗ)　西寺方町(ﾆｼﾃﾗｶﾀﾏﾁ)　弐分方町(ﾆﾌﾞｶﾀﾏﾁ)
は業	狭間町(ﾊｻﾞﾏﾏﾁ)　八幡町(ﾊﾁﾏﾝﾁｮｳ)　初沢町(ﾊﾂｻﾞﾜﾏﾁ)　東浅川町(ﾋｶﾞｼｱｻｶﾜﾏﾁ)　東中野(ﾋｶﾞｼﾅｶﾉ)　兵衛(ﾋｮｳｴ)　日吉町(ﾋﾖｼﾁｮｳ)　平岡町(ﾋﾗｵｶﾁｮｳ)　富士見町(ﾌｼﾞﾐﾁｮｳ)　別所(ﾍﾞｯｼｮ)　堀之内(ﾎﾘﾉｳﾁ)　本郷町(ﾎﾝｺﾞｳﾁｮｳ)　本町(ﾎﾝﾁｮｳ)
ま業	松が谷(ﾏﾂｶﾞﾔ)　松木(ﾏﾂｷﾞ)　丸山町(ﾏﾙﾔﾏﾁｮｳ)　三崎町(ﾐｻｷﾁｮｳ)　みつい台(ﾐﾂｲﾀﾞｲ)　緑町(ﾐﾄﾞﾘﾁｮｳ)　南浅川町(ﾐﾅﾐｱｻｶﾜﾏﾁ)　南大沢(ﾐﾅﾐｵｵｻﾜ)　南新町(ﾐﾅﾐｼﾝﾁｮｳ)　南町(ﾐﾅﾐﾁｮｳ)　みなみ野(ﾐﾅﾐﾉ)　宮下町(ﾐﾔｼﾀﾏﾁ)　美山町(ﾐﾔﾏﾁｮｳ)　明神町(ﾐｮｳｼﾞﾝﾁｮｳ)　めじろ台(ﾒｼﾞﾛﾀﾞｲ)　元八王子町(ﾓﾄﾊﾁｵｳｼﾞﾏﾁ)　元本郷町(ﾓﾄﾎﾝｺﾞｳﾁｮｳ)　元横山町(ﾓﾄﾖｺﾔﾏﾁｮｳ)
や業	八木町(ﾔｷﾞﾁｮｳ)　谷野町(ﾔﾉﾏﾁ)　山田町(ﾔﾏﾀﾏﾁ)　鑓水(ﾔﾘﾐｽﾞ)　八日町(ﾖｳｶﾏﾁ)　横川町(ﾖｺｶﾜﾏﾁ)　横山町(ﾖｺﾔﾏﾁｮｳ)　四谷町(ﾖﾂﾔﾏﾁ)　万町(ﾖﾛｽﾞﾁｮｳ)

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