東京都八王子市の中古一戸建てを仲介手数料無料で購入

東京都八王子市で中古一戸建てを仲介手数料無料で購入する為の情報を掲載しております。中古一戸建ての過去の取引データを基にした相場や平均価格、人気エリア等の情報や、住宅ローンの情報、購入時の諸費用についても解説しております。理想のマイホームの購入にお役立てください。

仲介手数料無料について

仲介手数料とは不動産会社を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。仲介手数料は物件の価格によって変わってきます。

仲介手数料っていくら支払うの？

中古一戸建てを購入する際に不動産会社に支払う、正規の仲介手数料は以下の計算式で求めることができます。

例えば価格3,000万円の中古一戸建てを購入した場合の計算式は、

3,000万円×3％+6万円+消費税となり

仲介手数料は1,056,000円となります。

仲介手数料無料ならこんないお得

ランドクリエイトでは中古一戸建て購入時の仲介手数料を（最大）無料でご紹介しております。仲介手数料が無料にならない場合でも、正規手数料の半額（５０％OFF）でご対応しております。

3,000万円の中古一戸建てを購入した場合、1,056,000円の節約となります。

尚、物件価格別の仲介手数料は以下の表の通りとなります。

物件価格	正規手数料	弊社の場合
3000万円	1,056,000円	無料
3500万円	1,221,000円	無料
4000万円	1,386,000円	無料
4500万円	1,551,000円	無料
4000万円	1,386,000円	無料
5000万円	1,716,000円	無料
5500万円	1,881,000円	無料
6000万円	2,046,000円	無料

ポータルサイトで見つけた物件も仲介手数料無料に

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。

まずは仲介手数料お見積り！

仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。

超簡単、たった１分でお手続き完了！

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

仲介手数料お見積り

八王子市の中古一戸建ての平均価格と取引価格帯について

中古一戸建てを購入する際、その地域の平均価格や取引価格帯からおおよその相場を知ることが出来ます。

2024年度に取引された八王子市内の中古一戸建ての取引価格帯は200万円から11,000万円で、平均価格は3,346万円、中央値は3,100万円となります。

取引価格帯	200万円～11,000万円
平均価格	3,346万円
中央値	3,100万円

八王子市内の中古一戸建て取引価格帯及び平均価格のさらに詳しい情報は、「八王子市の中古一戸建ての価格相場」のページをご参照ください。

※当サイトに掲載している平均価格や取引価格帯は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。

八王子市で中古一戸建てを購入するために年収はいくら必要か？

住宅を購入する際、「年収に対していくらまで住宅ローンを組めるか？」と、お客様より質問を受けることが有ります。その際、一つの指標として、年収倍率というものが有ります。

年収倍率について

住宅支援機構が進めるフラット35（買取型及び保証型）の2024年度の利用状況調査によりますと、中古戸建の住宅ローンの融資金の全国平均は2,208万円で年収に対する融資金の倍率（年収倍率）は5.3倍です。

尚、それぞれの種目の融資金と年収倍率は以下の表の通りです。

融資区分	融資金	年収倍率
建売住宅	3,260万円	6.7倍
土地付注文住宅	4,251万円	7.5倍
注文住宅	3,080万円	6.9倍
中古戸建	2,208万円	5.3倍
マンション	3,889万円	7.0倍
中古マンション	2,393万円	5.5倍

必要な年収について

八王子市で中古一戸建てを価格3,100万円（中央値）で購入する際、例えば3100万円の住宅ローンを組むためには、

となり、年収584万円が必要となります。
尚、これはあくまで平均年収倍率で計算した場合の数値であり、金融機関によっては、年収倍率8倍から10倍で融資を受けられるケースも有ります。

ローンご返済例

例えば、3,100万円（中央値）の中古一戸建てをお借入額：3100万円、ご返済期間：35年、金利：0.640％【りそな銀行、住宅ローン、変動金利、2025年11月現在】のローンで購入する場合の毎月のご返済額は、82,404円となります。

また、以下の表はご返済期間35年と40年の毎月のご返済額を比較したものです。

	35年	40年
お借入額	3100万円	3100万円
金利	0.64％	0.64％
ご返済期間	35年	40年
毎月ご返済額	82,404円	73,219円

尚、上記ご返済額はあくまでも目安であり、お借入額はお客様のご年収・属性等により変動します。

中古一戸建て購入時の諸費用について

中古一戸建てを購入する際に、物件価格以外に下記の諸費用が必要となります。諸費用につきましてもローンを組むことは可能です。弊社でも多くの実績がございますので、お気軽にご相談ください。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 仲介手数料（弊社の場合、無料または半額）
3. 金融機関にお支払いするローン事務手数料
4. 金消契約（ローンの契約）の印紙代
5. 保証会社にお支払いするローン保証料（金利内包型選択可）
6. 所有権移転登記費用
7. 抵当権設定費用
8. 火災保険料
9. 固定資産税・都市計画税清算金

八王子市の地域情報

八王子市の地域名一覧

あ業	暁町(ｱｶﾂｷﾁｮｳ)　旭町(ｱｻﾋﾁｮｳ)　東町(ｱｽﾞﾏﾁｮｳ)　石川町(ｲｼｶﾜﾏﾁ)　泉町(ｲｽﾞﾐﾁｮｳ)　犬目町(ｲﾇﾒﾏﾁ)　上野町(ｳｴﾉﾏﾁ)　打越町(ｳﾁｺｼﾏﾁ)　宇津木町(ｳﾂｷﾏﾁ)　宇津貫町(ｳﾂﾇｷﾏﾁ)　梅坪町(ｳﾒﾂﾎﾞﾏﾁ)　裏高尾町(ｳﾗﾀｶｵﾏﾁ)　追分町(ｵｲﾜｹﾁｮｳ)　大塚(ｵｵﾂｶ)　大船町(ｵｵﾌﾈﾏﾁ)　大谷町(ｵｵﾔﾏﾁ)　大横町(ｵｵﾖｺﾁｮｳ)　大和田町(ｵｵﾜﾀﾞﾏﾁ)　小門町(ｵｶﾄﾞﾏﾁ)　尾崎町(ｵｻｷﾏﾁ)　小津町(ｵﾂﾏﾁ)
か業	鹿島(ｶｼﾏ)　加住町(ｶｽﾐﾏﾁ)　片倉町(ｶﾀｸﾗﾏﾁ)　叶谷町(ｶﾉｳﾔﾏﾁ)　上壱分方町(ｶﾐｲﾁﾌﾞｶﾀﾏﾁ)　上恩方町(ｶﾐｵﾝｶﾞﾀﾏﾁ)　上川町(ｶﾐｶﾜﾏﾁ)　上柚木(ｶﾐﾕｷﾞ)　川口町(ｶﾜｸﾞﾁﾏﾁ)　川町(ｶﾜﾏﾁ)　北野台(ｷﾀﾉﾀﾞｲ)　北野町(ｷﾀﾉﾏﾁ)　絹ケ丘(ｷﾇｶﾞｵｶ)　清川町(ｷﾖｶﾜﾁｮｳ)　椚田町(ｸﾇｷﾞﾀﾞﾏﾁ)　久保山町(ｸﾎﾞﾔﾏﾁｮｳ)　越野(ｺｼﾉ)　小比企町(ｺﾋﾞｷﾏﾁ)　小宮町(ｺﾐﾔﾏﾁ)　子安町(ｺﾔｽﾏﾁ)
さ業	左入町(ｻﾆｭｳﾏﾁ)　散田町(ｻﾝﾀﾞﾏﾁ)　下恩方町(ｼﾓｵﾝｶﾞﾀﾏﾁ)　下柚木(ｼﾓﾕｷﾞ)　城山手(ｼﾛﾔﾏﾃ)　新町(ｼﾝﾁｮｳ)　諏訪町(ｽﾜﾏﾁ)　千人町(ｾﾝﾆﾝﾁｮｳ)
た業	台町(ﾀﾞｲﾏﾁ)　大楽寺町(ﾀﾞｲﾗｸｼﾞﾏﾁ)　平町(ﾀｲﾗﾏﾁ)　高尾町(ﾀｶｵﾏﾁ)　高倉町(ﾀｶｸﾗﾏﾁ)　高月町(ﾀｶﾂｷﾏﾁ)　滝山町(ﾀｷﾔﾏﾏﾁ)　館町(ﾀﾃﾏﾁ)　田町(ﾀﾏﾁ)　丹木町(ﾀﾝｷﾞﾏﾁ)　寺田町(ﾃﾗﾀﾞﾏﾁ)　寺町(ﾃﾗﾏﾁ)　天神町(ﾃﾝｼﾞﾝﾁｮｳ)　廿里町(ﾄﾄﾞﾘﾏﾁ)　戸吹町(ﾄﾌﾞｷﾏﾁ)
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