茨城県ひたちなか市の中古マンションを仲介手数料無料で購入

茨城県ひたちなか市で中古マンションを仲介手数料無料で購入する為の情報を掲載しております。中古マンションの過去の取引データを基にした相場や平均価格、人気エリア等の情報や、住宅ローンの情報、購入時の諸費用についても解説しております。理想のマイホームの購入にお役立てください。

仲介手数料無料について

仲介手数料とは不動産会社を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。仲介手数料は物件の価格によって変わってきます。

仲介手数料っていくら支払うの？

中古マンションを購入する際に不動産会社に支払う、正規の仲介手数料は以下の計算式で求めることができます。

例えば価格2,000万円の中古マンションを購入した場合の計算式は、

2,000万円×3％+6万円+消費税となり

仲介手数料は726,000円となります。

仲介手数料無料ならこんないお得

ランドクリエイトでは中古マンション購入時の仲介手数料を（最大）無料でご紹介しております。仲介手数料が無料にならない場合でも、正規手数料の半額（５０％OFF）でご対応しております。

2,000万円の中古マンションを購入した場合、726,000円の節約となります。

尚、物件価格別の仲介手数料は以下の表の通りとなります。

物件価格	正規手数料	弊社の場合
2000万円	726,000円	無料
2500万円	891,000円	無料
3000万円	1,056,000円	無料
3500万円	1,221,000円	無料
3000万円	1,056,000円	無料
4000万円	1,386,000円	無料
4500万円	1,551,000円	無料
5000万円	1,716,000円	無料

ポータルサイトで見つけた物件も仲介手数料無料に

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。

まずは仲介手数料お見積り！

仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。

超簡単、たった１分でお手続き完了！

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

仲介手数料お見積り

ひたちなか市の中古マンションの平均価格と取引価格帯について

中古マンションを購入する際、その地域の平均価格や取引価格帯からおおよその相場を知ることが出来ます。

2024年度に取引されたひたちなか市内の中古マンションの取引価格帯は50万円から1,600万円で、平均価格は640万円、中央値は270万円となります。

取引価格帯	50万円～1,600万円
平均価格	640万円
中央値	270万円

ひたちなか市内の中古マンション取引価格帯及び平均価格のさらに詳しい情報は、「ひたちなか市の中古マンションの価格相場」のページをご参照ください。

※当サイトに掲載している平均価格や取引価格帯は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。

ひたちなか市で中古マンションを購入するために年収はいくら必要か？

住宅を購入する際、「年収に対していくらまで住宅ローンを組めるか？」と、お客様より質問を受けることが有ります。その際、一つの指標として、年収倍率というものが有ります。

年収倍率について

住宅支援機構が進めるフラット35（買取型及び保証型）の2024年度の利用状況調査によりますと、中古マンションの住宅ローンの融資金の全国平均は2,393万円で年収に対する融資金の倍率（年収倍率）は5.5倍です。

尚、それぞれの種目の融資金と年収倍率は以下の表の通りです。

融資区分	融資金	年収倍率
建売住宅	3,260万円	6.7倍
土地付注文住宅	4,251万円	7.5倍
注文住宅	3,080万円	6.9倍
中古戸建	2,208万円	5.3倍
マンション	3,889万円	7.0倍
中古マンション	2,393万円	5.5倍

必要な年収について

ひたちなか市で中古マンションを価格270万円（中央値）で購入する際、例えば270万円の住宅ローンを組むためには、

となり、年収49万円が必要となります。
尚、これはあくまで平均年収倍率で計算した場合の数値であり、金融機関によっては、年収倍率8倍から10倍で融資を受けられるケースも有ります。

ローンご返済例

例えば、270万円（中央値）の中古マンションをお借入額：270万円、ご返済期間：35年、金利：0.640％【りそな銀行、住宅ローン、変動金利、2025年11月現在】のローンで購入する場合の毎月のご返済額は、7,177円となります。

また、以下の表はご返済期間35年と40年の毎月のご返済額を比較したものです。

	35年	40年
お借入額	270万円	270万円
金利	0.64％	0.64％
ご返済期間	35年	40年
毎月ご返済額	7,177円	6,377円

尚、上記ご返済額はあくまでも目安であり、お借入額はお客様のご年収・属性等により変動します。

中古マンション購入時の諸費用について

中古マンションを購入する際に、物件価格以外に下記の諸費用が必要となります。諸費用につきましてもローンを組むことは可能です。弊社でも多くの実績がございますので、お気軽にご相談ください。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 仲介手数料（弊社の場合、無料または半額）
3. 金融機関にお支払いするローン事務手数料
4. 金消契約（ローンの契約）の印紙代
5. 保証会社にお支払いするローン保証料（金利内包型選択可）
6. 所有権移転登記費用
7. 抵当権設定費用
8. 火災保険料
9. 固定資産税・都市計画税清算金
10. 管理費・修繕積立金清算金

ひたちなか市の地域情報

ひたちなか市の地域名一覧

あ業	青葉町(ｱｵﾊﾞﾁｮｳ)　赤坂(ｱｶｻｶ)　浅井内(ｱｻｲﾅｲ)　阿字ケ浦町(ｱｼﾞｶﾞｳﾗﾁｮｳ)　雨沢谷津(ｱﾒｻﾞﾜﾔﾂ)　石川町(ｲｼｶﾜﾁｮｳ)　磯崎町(ｲｿｻﾞｷﾁｮｳ)　市毛(ｲﾁｹﾞ)　稲田(ｲﾅﾀﾞ)　牛久保(ｳｼｸﾎﾞ)　後野(ｳｼﾛﾉ)　枝川(ｴﾀﾞｶﾜ)　大平(ｵｵﾀﾞｲﾗ)　和尚塚(ｵｼｮｳﾂｶ)　小貫山(ｵﾇｷﾔﾏ)　表町(ｵﾓﾃﾁｮｳ)
か業	海門町(ｶｲﾓﾝﾁｮｳ)　春日町(ｶｽｶﾞﾁｮｳ)　勝倉(ｶﾂｸﾗ)　勝田泉町(ｶﾂﾀｲｽﾞﾐﾁｮｳ)　勝田中央(ｶﾂﾀﾁｭｳｵｳ)　勝田中原町(ｶﾂﾀﾅｶﾊﾗﾁｮｳ)　勝田本町(ｶﾂﾀﾎﾝﾁｮｳ)　金上(ｶﾈｱｹﾞ)　上野(ｶﾐﾉ)　烏ケ台(ｶﾗｽｶﾞﾀﾞｲ)　北神敷台(ｷﾀｶﾐｼｷﾀﾞｲ)　共栄町(ｷｮｳｴｲﾁｮｳ)　高野(ｺｳﾔ)　国神前(ｺｸｼﾞﾝﾏｴ)　小砂町(ｺｽﾅﾁｮｳ)　後台(ｺﾞﾀﾞｲ)　小谷金(ｺﾔｶﾞﾈ)
さ業	西光地(ｻｲｺｳﾁ)　幸町(ｻｲﾜｲﾁｮｳ)　栄町(ｻｶｴﾁｮｳ)　笹野町(ｻｻﾉﾁｮｳ)　佐和(ｻﾜ)　沢メキ(ｻﾜﾒｷ)　四十発句(ｼｼﾞｭｳﾎﾂｸ)　釈迦町(ｼｬｶﾏﾁ)　十三奉行(ｼﾞｭｳｻﾝﾌﾞｷﾞｮｳ)　新光町(ｼﾝｺｳﾁｮｳ)　関戸(ｾｷﾄﾞ)　相金町(ｿｳｶﾞﾈﾁｮｳ)　外野(ｿﾄﾉ)
た業	大成町(ﾀｲｾｲﾁｮｳ)　高場(ﾀｶﾊﾞ)　武田(ﾀｹﾀﾞ)　館山(ﾀﾃﾔﾏ)　田中後(ﾀﾅｶｳｼﾛ)　田彦(ﾀﾋﾞｺ)　田宮原(ﾀﾐﾔﾊﾗ)　足崎(ﾀﾗｻﾞｷ)　津田(ﾂﾀﾞ)　津田東(ﾂﾀﾞﾋｶﾞｼ)　鶴代(ﾂﾙｼﾛ)　洞下町(ﾄﾞｳｼﾀﾁｮｳ)　堂端(ﾄﾞｳﾊﾀ)　道メキ(ﾄﾞｳﾒｷ)　殿山町(ﾄﾉﾔﾏﾁｮｳ)
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は業	はしかべ(ﾊｼｶﾍﾞ)　八幡町(ﾊﾁﾏﾝﾁｮｳ)　東石川(ﾋｶﾞｼｲｼｶﾜ)　東大島(ﾋｶﾞｼｵｵｼﾏ)　東本町(ﾋｶﾞｼﾎﾝﾁｮｳ)　平磯町(ﾋﾗｲｿﾁｮｳ)　平磯遠原町(ﾋﾗｲｿﾄｵﾊﾗﾁｮｳ)　富士ノ上(ﾌｼﾞﾉｳｴ)　富士ノ下(ﾌｼﾞﾉｼﾀ)　船窪(ﾌﾅｸﾎﾞ)　部田野(ﾍﾀﾉ)　堀川(ﾎﾘｶﾜ)　堀口(ﾎﾘｸﾞﾁ)
ま業	前浜(ﾏｴﾊﾏ)　松戸町(ﾏﾂﾄﾞﾁｮｳ)　馬渡(ﾏﾜﾀﾘ)　廻り目(ﾏﾜﾘﾒ)　美田多町(ﾐﾀﾀﾞﾁｮｳ)　三反田(ﾐﾀﾝﾀﾞ)　湊泉町(ﾐﾅﾄｲｽﾞﾐﾁｮｳ)　湊中央(ﾐﾅﾄﾁｭｳｵｳ)　湊中原(ﾐﾅﾄﾅｶﾊﾗ)　湊本町(ﾐﾅﾄﾎﾝﾁｮｳ)　南神敷台(ﾐﾅﾐｶﾐｼｷﾀﾞｲ)　峰後(ﾐﾈｳｼﾛ)　狢谷津(ﾑｼﾞﾅﾔﾂ)　元町(ﾓﾄﾏﾁ)
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わ業他	和田町(ﾜﾀﾞﾁｮｳ)

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