埼玉県越谷市で中古マンションを仲介手数料無料で購入する為の情報を掲載しております。中古マンションの過去の取引データを基にした相場や平均価格、人気エリア等の情報や、住宅ローンの情報、購入時の諸費用についても解説しております。理想のマイホームの購入にお役立てください。
仲介手数料無料について
仲介手数料とは不動産会社を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。仲介手数料は物件の価格によって変わってきます。
仲介手数料っていくら支払うの?
中古マンションを購入する際に不動産会社に支払う、正規の仲介手数料は以下の計算式で求めることができます。
正規の仲介手数料の計算式
物件価格×3%+6万円+消費税
例えば価格2,000万円の中古マンションを購入した場合の計算式は、
2,000万円×3%+6万円+消費税となり
仲介手数料は726,000円となります。
仲介手数料無料ならこんないお得
ランドクリエイトでは中古マンション購入時の仲介手数料を(最大)無料でご紹介しております。仲介手数料が無料にならない場合でも、正規手数料の半額(50%OFF)でご対応しております。
2,000万円の中古マンションを購入した場合、726,000円の節約となります。
尚、物件価格別の仲介手数料は以下の表の通りとなります。
| 物件価格 | 正規手数料 | 弊社の場合 |
|---|---|---|
| 2000万円 | 726,000円 | 無料 |
| 2500万円 | 891,000円 | 無料 |
| 3000万円 | 1,056,000円 | 無料 |
| 3500万円 | 1,221,000円 | 無料 |
| 3000万円 | 1,056,000円 | 無料 |
| 4000万円 | 1,386,000円 | 無料 |
| 4500万円 | 1,551,000円 | 無料 |
| 5000万円 | 1,716,000円 | 無料 |
ポータルサイトで見つけた物件も仲介手数料無料に

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。
まずは仲介手数料お見積り!
仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。
超簡単、たった1分でお手続き完了!
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
越谷市の中古マンションの平均価格と取引価格帯について
中古マンションを購入する際、その地域の平均価格や取引価格帯からおおよその相場を知ることが出来ます。
2024年度に取引された越谷市内の中古マンションの取引価格帯は410万円から6,500万円で、平均価格は2,779万円、中央値は2,600万円となります。
| 取引価格帯 | 410万円~6,500万円 |
|---|---|
| 平均価格 | 2,779万円 |
| 中央値 | 2,600万円 |
越谷市内の中古マンション取引価格帯及び平均価格のさらに詳しい情報は、「越谷市の中古マンションの価格相場」のページをご参照ください。
※当サイトに掲載している平均価格や取引価格帯は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
越谷市で中古マンションを購入するために年収はいくら必要か?
住宅を購入する際、「年収に対していくらまで住宅ローンを組めるか?」と、お客様より質問を受けることが有ります。その際、一つの指標として、年収倍率というものが有ります。
年収倍率について
住宅支援機構が進めるフラット35(買取型及び保証型)の2024年度の利用状況調査によりますと、中古マンションの住宅ローンの融資金の全国平均は2,393万円で年収に対する融資金の倍率(年収倍率)は5.5倍です。
尚、それぞれの種目の融資金と年収倍率は以下の表の通りです。
| 融資区分 | 融資金 | 年収倍率 |
|---|---|---|
| 建売住宅 | 3,260万円 | 6.7倍 |
| 土地付注文住宅 | 4,251万円 | 7.5倍 |
| 注文住宅 | 3,080万円 | 6.9倍 |
| 中古戸建 | 2,208万円 | 5.3倍 |
| マンション | 3,889万円 | 7.0倍 |
| 中古マンション | 2,393万円 | 5.5倍 |
必要な年収について
越谷市で中古マンションを価格2,600万円(中央値)で購入する際、例えば2600万円の住宅ローンを組むためには、
となり、年収472万円が必要となります。
尚、これはあくまで平均年収倍率で計算した場合の数値であり、金融機関によっては、年収倍率8倍から10倍で融資を受けられるケースも有ります。
ローンご返済例
例えば、2,600万円(中央値)の中古マンションをお借入額:2600万円、ご返済期間:35年、金利:0.640%【りそな銀行、住宅ローン、変動金利、2025年11月現在】のローンで購入する場合の毎月のご返済額は、69,113円となります。
また、以下の表はご返済期間35年と40年の毎月のご返済額を比較したものです。
| 35年 | 40年 | |
|---|---|---|
| お借入額 | 2600万円 | 2600万円 |
| 金利 | 0.64% | 0.64% | ご返済期間 | 35年 | 40年 |
| 毎月ご返済額 | 69,113円 | 61,409円 |
尚、上記ご返済額はあくまでも目安であり、お借入額はお客様のご年収・属性等により変動します。
中古マンション購入時の諸費用について
中古マンションを購入する際に、物件価格以外に下記の諸費用が必要となります。諸費用につきましてもローンを組むことは可能です。弊社でも多くの実績がございますので、お気軽にご相談ください。
- 契約書に貼る印紙代
- 仲介手数料(弊社の場合、無料または半額)
- 金融機関にお支払いするローン事務手数料
- 金消契約(ローンの契約)の印紙代
- 保証会社にお支払いするローン保証料(金利内包型選択可)
- 所有権移転登記費用
- 抵当権設定費用
- 火災保険料
- 固定資産税・都市計画税清算金
- 管理費・修繕積立金清算金
越谷市の地域情報
越谷市の地域名一覧
| あ業 | 赤山町(アカヤマチョウ) 赤山本町(アカヤマホンチョウ) 東町(アズマチョウ) 伊原(イハラ) 大里(オオザト) 大沢(オオサワ) 大杉(オオスギ) 大竹(オオタケ) 大泊(オオドマリ) 大林(オオバヤシ) 大房(オオフサ) 大松(オオマツ) 大間野町(オオマノチョウ) 大道(オオミチ) 大吉(オオヨシ) 小曽川(オソガワ) 恩間(オンマ) 恩間新田(オンマシンデン) |
|---|---|
| か業 | 上間久里(カミマクリ) 蒲生(ガモウ) 蒲生茜町(ガモウアカネチョウ) 蒲生旭町(ガモウアサヒチョウ) 蒲生愛宕町(ガモウアタゴチョウ) 蒲生寿町(ガモウコトブキチョウ) 蒲生西町(ガモウニシマチ) 蒲生東町(ガモウヒガシチョウ) 蒲生本町(ガモウホンチョウ) 蒲生南町(ガモウミナミチョウ) 川柳町(カワヤナギチョウ) 瓦曽根(カワラゾネ) 北後谷(キタウシロヤ) 北川崎(キタカワサキ) 北越谷(キタコシガヤ) 越ケ谷(コシガヤ) 越ケ谷本町(コシガヤホンチョウ) 御殿町(ゴテンチョウ) |
| さ業 | 相模町(サガミチョウ) 三野宮(サンノミヤ) 七左町(シチザチョウ) 下間久里(シモマクリ) 新川町(シンカワチョウ) 新越谷(シンコシガヤ) 神明町(シンメイチョウ) 砂原(スナハラ) 千間台西(センゲンダイニシ) 千間台東(センゲンダイヒガシ) |
| た業 | 大成町(タイセイチョウ) |
| な業 | 中島(ナカジマ) 長島(ナガシマ) 中町(ナカマチ) 西新井(ニシアライ) 西方(ニシカタ) 野島(ノジマ) 登戸町(ノボリトチョウ) |
| は業 | 花田(ハナタ) 東大沢(ヒガシオオサワ) 東越谷(ヒガシコシガヤ) 東柳田町(ヒガシヤナギダチョウ) 平方(ヒラカタ) 平方南町(ヒラカタミナミチョウ) 袋山(フクロヤマ) 船渡(フナト) |
| ま業 | 増林(マシバヤシ) 増森(マシモリ) 南荻島(ミナミオギシマ) 南越谷(ミナミコシガヤ) 南町(ミナミチョウ) 宮前(ミヤマエ) 宮本町(ミヤモトチョウ) 向畑(ムコウバタケ) 元柳田町(モトヤナギダチョウ) |
| や業 | 弥栄町(ヤサカチョウ) 弥十郎(ヤジュウロウ) 谷中町(ヤナカチョウ) 柳町(ヤナギチョウ) 弥生町(ヤヨイチョウ) |
| ら業 | 流通団地(リュウツウダンチ) レイクタウン(レイクタウン) |
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ越谷市の中古マンション購入時のよくあるご質問
越谷市の中古マンションのおおよ取引価格帯を知りたい。
2024年度に取引された越谷市内の中古マンションの取引価格帯は410万円から6,500万円で、平均価格は2,779万円となります。
越谷市で中古マンションを購入するときの諸費用はいくら位かかるの?
中古マンションを購入するときの諸費用はおよそ売買価格の4%から10%くらいでしょうか。物件によっても変わってきますので、個別に問い合わせください。内訳につきましては「購入時の諸費用について」の欄をご覧ください。
