東京都千代田区の中古マンションを仲介手数料無料で購入

東京都千代田区で中古マンションを仲介手数料無料で購入する為の情報を掲載しております。中古マンションの過去の取引データを基にした相場や平均価格、人気エリア等の情報や、住宅ローンの情報、購入時の諸費用についても解説しております。理想のマイホームの購入にお役立てください。

仲介手数料無料について

仲介手数料とは不動産会社を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。仲介手数料は物件の価格によって変わってきます。

仲介手数料っていくら支払うの？

中古マンションを購入する際に不動産会社に支払う、正規の仲介手数料は以下の計算式で求めることができます。

例えば価格9,000万円の中古マンションを購入した場合の計算式は、

9,000万円×3％+6万円+消費税となり

仲介手数料は3,036,000円となります。

仲介手数料無料ならこんないお得

ランドクリエイトでは中古マンション購入時の仲介手数料を（最大）無料でご紹介しております。仲介手数料が無料にならない場合でも、正規手数料の半額（５０％OFF）でご対応しております。

9,000万円の中古マンションを購入した場合、3,036,000円の節約となります。

尚、物件価格別の仲介手数料は以下の表の通りとなります。

物件価格	正規手数料	弊社の場合
9000万円	3,036,000円	無料
9500万円	3,201,000円	無料
10000万円	3,366,000円	無料
10500万円	3,531,000円	無料
10000万円	3,366,000円	無料
11000万円	3,696,000円	無料
11500万円	3,861,000円	無料
12000万円	4,026,000円	無料

ポータルサイトで見つけた物件も仲介手数料無料に

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。

まずは仲介手数料お見積り！

仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。

超簡単、たった１分でお手続き完了！

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

仲介手数料お見積り

千代田区の中古マンションの平均価格と取引価格帯について

中古マンションを購入する際、その地域の平均価格や取引価格帯からおおよその相場を知ることが出来ます。

2024年度に取引された千代田区内の中古マンションの取引価格帯は1,200万円から59,000万円で、平均価格は9,658万円、中央値は5,200万円となります。

取引価格帯	1,200万円～59,000万円
平均価格	9,658万円
中央値	5,200万円

千代田区内の中古マンション取引価格帯及び平均価格のさらに詳しい情報は、「千代田区の中古マンションの価格相場」のページをご参照ください。

※当サイトに掲載している平均価格や取引価格帯は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。

千代田区で中古マンションを購入するために年収はいくら必要か？

住宅を購入する際、「年収に対していくらまで住宅ローンを組めるか？」と、お客様より質問を受けることが有ります。その際、一つの指標として、年収倍率というものが有ります。

年収倍率について

住宅支援機構が進めるフラット35（買取型及び保証型）の2024年度の利用状況調査によりますと、中古マンションの住宅ローンの融資金の全国平均は2,393万円で年収に対する融資金の倍率（年収倍率）は5.5倍です。

尚、それぞれの種目の融資金と年収倍率は以下の表の通りです。

融資区分	融資金	年収倍率
建売住宅	3,260万円	6.7倍
土地付注文住宅	4,251万円	7.5倍
注文住宅	3,080万円	6.9倍
中古戸建	2,208万円	5.3倍
マンション	3,889万円	7.0倍
中古マンション	2,393万円	5.5倍

必要な年収について

千代田区で中古マンションを価格5,200万円（中央値）で購入する際、例えば5200万円の住宅ローンを組むためには、

となり、年収945万円が必要となります。
尚、これはあくまで平均年収倍率で計算した場合の数値であり、金融機関によっては、年収倍率8倍から10倍で融資を受けられるケースも有ります。

ローンご返済例

例えば、5,200万円（中央値）の中古マンションをお借入額：5200万円、ご返済期間：35年、金利：0.640％【りそな銀行、住宅ローン、変動金利、2025年11月現在】のローンで購入する場合の毎月のご返済額は、138,226円となります。

また、以下の表はご返済期間35年と40年の毎月のご返済額を比較したものです。

	35年	40年
お借入額	5200万円	5200万円
金利	0.64％	0.64％
ご返済期間	35年	40年
毎月ご返済額	138,226円	122,819円

尚、上記ご返済額はあくまでも目安であり、お借入額はお客様のご年収・属性等により変動します。

中古マンション購入時の諸費用について

中古マンションを購入する際に、物件価格以外に下記の諸費用が必要となります。諸費用につきましてもローンを組むことは可能です。弊社でも多くの実績がございますので、お気軽にご相談ください。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 仲介手数料（弊社の場合、無料または半額）
3. 金融機関にお支払いするローン事務手数料
4. 金消契約（ローンの契約）の印紙代
5. 保証会社にお支払いするローン保証料（金利内包型選択可）
6. 所有権移転登記費用
7. 抵当権設定費用
8. 火災保険料
9. 固定資産税・都市計画税清算金
10. 管理費・修繕積立金清算金

千代田区の地域情報

千代田区の地域名一覧

あ業	飯田橋(ｲｲﾀﾞﾊﾞｼ)　一番町(ｲﾁﾊﾞﾝﾁｮｳ)　岩本町(ｲﾜﾓﾄﾁｮｳ)　内神田(ｳﾁｶﾝﾀﾞ)　内幸町(ｳﾁｻｲﾜｲﾁｮｳ)　大手町(ｵｵﾃﾏﾁ)
か業	鍛冶町(ｶｼﾞﾁｮｳ)　霞が関(ｶｽﾐｶﾞｾｷ)　神田相生町(ｶﾝﾀﾞｱｲｵｲﾁｮｳ)　神田淡路町(ｶﾝﾀﾞｱﾜｼﾞﾁｮｳ)　神田和泉町(ｶﾝﾀﾞｲｽﾞﾐﾁｮｳ)　神田岩本町(ｶﾝﾀﾞｲﾜﾓﾄﾁｮｳ)　神田小川町(ｶﾝﾀﾞｵｶﾞﾜﾏﾁ)　神田鍛冶町(ｶﾝﾀﾞｶｼﾞﾁｮｳ)　神田北乗物町(ｶﾝﾀﾞｷﾀﾉﾘﾓﾉﾁｮｳ)　神田紺屋町(ｶﾝﾀﾞｺﾝﾔﾁｮｳ)　神田佐久間河岸(ｶﾝﾀﾞｻｸﾏｶﾞｼ)　神田佐久間町(ｶﾝﾀﾞｻｸﾏﾁｮｳ)　神田猿楽町(ｶﾝﾀﾞｻﾙｶﾞｸﾁｮｳ)　神田神保町(ｶﾝﾀﾞｼﾞﾝﾎﾞｳﾁｮｳ)　神田須田町(ｶﾝﾀﾞｽﾀﾞﾁｮｳ)　神田駿河台(ｶﾝﾀﾞｽﾙｶﾞﾀﾞｲ)　神田多町(ｶﾝﾀﾞﾀﾁｮｳ)　神田司町(ｶﾝﾀﾞﾂｶｻﾏﾁ)　神田富山町(ｶﾝﾀﾞﾄﾐﾔﾏﾁｮｳ)　神田錦町(ｶﾝﾀﾞﾆｼｷﾁｮｳ)　神田西福田町(ｶﾝﾀﾞﾆｼﾌｸﾀﾞﾁｮｳ)　神田練塀町(ｶﾝﾀﾞﾈﾘﾍﾞｲﾁｮｳ)　神田花岡町(ｶﾝﾀﾞﾊﾅｵｶﾁｮｳ)　神田東紺屋町(ｶﾝﾀﾞﾋｶﾞｼｺﾝﾔﾁｮｳ)　神田東松下町(ｶﾝﾀﾞﾋｶﾞｼﾏﾂｼﾀﾁｮｳ)　神田平河町(ｶﾝﾀﾞﾋﾗｶﾜﾁｮｳ)　神田松永町(ｶﾝﾀﾞﾏﾂﾅｶﾞﾁｮｳ)　神田美倉町(ｶﾝﾀﾞﾐｸﾗﾁｮｳ)　神田三崎町(ｶﾝﾀﾞﾐｻｷﾁｮｳ)　神田美土代町(ｶﾝﾀﾞﾐﾄｼﾛﾁｮｳ)　紀尾井町(ｷｵｲﾁｮｳ)　北の丸公園(ｷﾀﾉﾏﾙｺｳｴﾝ)　九段北(ｸﾀﾞﾝｷﾀ)　九段南(ｸﾀﾞﾝﾐﾅﾐ)　皇居外苑(ｺｳｷｮｶﾞｲｴﾝ)　麹町(ｺｳｼﾞﾏﾁ)　五番町(ｺﾞﾊﾞﾝﾁｮｳ)
さ業	三番町(ｻﾝﾊﾞﾝﾁｮｳ)　外神田(ｿﾄｶﾝﾀﾞ)
た業	千代田(ﾁﾖﾀﾞ)
な業	永田町(ﾅｶﾞﾀﾁｮｳ)　西神田(ﾆｼｶﾝﾀﾞ)　二番町(ﾆﾊﾞﾝﾁｮｳ)
は業	隼町(ﾊﾔﾌﾞｻﾁｮｳ)　東神田(ﾋｶﾞｼｶﾝﾀﾞ)　一ツ橋(ﾋﾄﾂﾊﾞｼ)　日比谷公園(ﾋﾋﾞﾔｺｳｴﾝ)　平河町(ﾋﾗｶﾜﾁｮｳ)　富士見(ﾌｼﾞﾐ)
ま業	丸の内(ﾏﾙﾉｳﾁ)
や業	有楽町(ﾕｳﾗｸﾁｮｳ)　四番町(ﾖﾝﾊﾞﾝﾁｮｳ)
ら業	六番町(ﾛｸﾊﾞﾝﾁｮｳ)

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