茨城県常陸太田市の土地を仲介手数料無料で購入

茨城県常陸太田市で土地を仲介手数料無料で購入する為の情報を掲載しております。土地の過去の取引データを基にした相場や平均価格、人気エリア等の情報や、住宅ローンの情報、購入時の諸費用についても解説しております。理想のマイホームの購入にお役立てください。

仲介手数料無料について

仲介手数料とは不動産会社を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。仲介手数料は物件の価格によって変わってきます。

仲介手数料っていくら支払うの？

土地を購入する際に不動産会社に支払う、正規の仲介手数料は以下の計算式で求めることができます。

例えば価格2,000万円の土地を購入した場合の計算式は、

2,000万円×3％+6万円+消費税となり

仲介手数料は726,000円となります。

仲介手数料無料ならこんないお得

ランドクリエイトでは土地購入時の仲介手数料を（最大）無料でご紹介しております。仲介手数料が無料にならない場合でも、正規手数料の半額（５０％OFF）でご対応しております。

2,000万円の土地を購入した場合、726,000円の節約となります。

尚、物件価格別の仲介手数料は以下の表の通りとなります。

物件価格	正規手数料	弊社の場合
2000万円	726,000円	無料
2500万円	891,000円	無料
3000万円	1,056,000円	無料
3500万円	1,221,000円	無料
3000万円	1,056,000円	無料
4000万円	1,386,000円	無料
4500万円	1,551,000円	無料
5000万円	1,716,000円	無料

ポータルサイトで見つけた物件も仲介手数料無料に

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。

まずは仲介手数料お見積り！

仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。

超簡単、たった１分でお手続き完了！

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

仲介手数料お見積り

常陸太田市の土地の平均価格と取引価格帯について

土地を購入する際、その地域の平均価格や取引価格帯からおおよその相場を知ることが出来ます。

2024年度に取引された常陸太田市内の土地の取引価格帯は1万円から720万円で、平均価格は145万円、中央値は65万円となります。

取引価格帯	1万円～720万円
平均価格	145万円
中央値	65万円

常陸太田市内の土地取引価格帯及び平均価格のさらに詳しい情報は、「常陸太田市の土地の価格相場」のページをご参照ください。

※当サイトに掲載している平均価格や取引価格帯は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。

常陸太田市で土地を購入するために年収はいくら必要か？

住宅を購入する際、「年収に対していくらまで住宅ローンを組めるか？」と、お客様より質問を受けることが有ります。その際、一つの指標として、年収倍率というものが有ります。

年収倍率について

住宅支援機構が進めるフラット35（買取型及び保証型）の2024年度の利用状況調査によりますと、土地付注文住宅の住宅ローンの融資金の全国平均は4,251万円で年収に対する融資金の倍率（年収倍率）は7.5倍です。

尚、それぞれの種目の融資金と年収倍率は以下の表の通りです。

融資区分	融資金	年収倍率
建売住宅	3,260万円	6.7倍
土地付注文住宅	4,251万円	7.5倍
注文住宅	3,080万円	6.9倍
中古戸建	2,208万円	5.3倍
マンション	3,889万円	7.0倍
中古マンション	2,393万円	5.5倍

必要な年収について

常陸太田市で土地を価格65万円（中央値）で購入する際、例えば60万円の住宅ローンを組むためには、

となり、年収8万円が必要となります。
尚、これはあくまで平均年収倍率で計算した場合の数値であり、金融機関によっては、年収倍率8倍から10倍で融資を受けられるケースも有ります。

ローンご返済例

例えば、65万円（中央値）の土地をお借入額：60万円、ご返済期間：35年、金利：0.640％【りそな銀行、住宅ローン、変動金利、2025年11月現在】のローンで購入する場合の毎月のご返済額は、1,594円となります。

また、以下の表はご返済期間35年と40年の毎月のご返済額を比較したものです。

	35年	40年
お借入額	60万円	60万円
金利	0.64％	0.64％
ご返済期間	35年	40年
毎月ご返済額	1,594円	1,417円

尚、上記ご返済額はあくまでも目安であり、お借入額はお客様のご年収・属性等により変動します。

土地購入時の諸費用について

土地を購入する際に、物件価格以外に下記の諸費用が必要となります。諸費用につきましてもローンを組むことは可能です。弊社でも多くの実績がございますので、お気軽にご相談ください。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 仲介手数料（弊社の場合、無料または半額）
3. 金融機関にお支払いするローン事務手数料
4. 金消契約（ローンの契約）の印紙代
5. 保証会社にお支払いするローン保証料（金利内包型選択可）
6. 所有権移転登記費用
7. 抵当権設定費用
8. 固定資産税・都市計画税清算金

※現金でご購入される場合には上記のローン事務手数料、金消契約の印紙代、保証会社にお支払いするローン保証料、抵当権設定費用は必要ありません。

常陸太田市の地域情報

常陸太田市の地域名一覧

あ業	赤土町(ｱｶﾂﾞﾁﾁｮｳ)　芦間町(ｱｼﾏﾁｮｳ)　新地町(ｱﾗｼﾞﾁｮｳ)　新宿町(ｱﾗｼﾞｭｸﾁｮｳ)　粟原町(ｱﾜﾊﾞﾗﾁｮｳ)　磯部町(ｲｿﾍﾞﾁｮｳ)　稲木町(ｲﾅｷﾞﾁｮｳ)　岩手町(ｲﾜﾃﾁｮｳ)　内田町(ｳﾁﾀﾞﾁｮｳ)　内堀町(ｳﾁﾎﾞﾘﾁｮｳ)　大方町(ｵｵｶﾀﾁｮｳ)　大里町(ｵｵｻﾄﾁｮｳ)　大菅町(ｵｵｽｹﾞﾁｮｳ)　大平町(ｵｵﾀﾞｲﾗﾁｮｳ)　大中町(ｵｵﾅｶﾁｮｳ)　大森町(ｵｵﾓﾘﾁｮｳ)　岡田町(ｵｶﾀﾞﾁｮｳ)　小沢町(ｵｻﾞﾜﾁｮｳ)　小島町(ｵｼﾞﾏﾁｮｳ)　落合町(ｵﾁｱｲﾁｮｳ)　小目町(ｵﾒﾁｮｳ)　折橋町(ｵﾘﾊｼﾁｮｳ)
か業	堅磐町(ｶｷﾜﾁｮｳ)　金井町(ｶﾅｲﾁｮｳ)　上大門町(ｶﾐｵｵｶﾄﾞﾁｮｳ)　上河合町(ｶﾐｶﾜｲﾁｮｳ)　上高倉町(ｶﾐﾀｶｸﾗﾁｮｳ)　上土木内町(ｶﾐﾄﾞｷﾞｳﾁﾁｮｳ)　上利員町(ｶﾐﾄｼｶｽﾞﾁｮｳ)　上深荻町(ｶﾐﾌｶｵｷﾞﾁｮｳ)　上宮河内町(ｶﾐﾐﾔｶﾜｳﾁﾁｮｳ)　亀作町(ｶﾒｻﾞｸﾁｮｳ)　河内西町(ｶﾜﾁﾆｼﾁｮｳ)　木崎一町(ｷｻﾞｷｲﾁﾁｮｳ)　木崎二町(ｷｻﾞｷﾆﾁｮｳ)　薬谷町(ｸｽﾘﾔﾁｮｳ)　国安町(ｸﾆﾔｽﾁｮｳ)　久米町(ｸﾒﾁｮｳ)　天下野町(ｹｶﾞﾉﾁｮｳ)　小菅町(ｺｽｹﾞﾁｮｳ)　小妻町(ｺﾂﾞﾏﾁｮｳ)　寿町(ｺﾄﾌﾞｷﾁｮｳ)　小中町(ｺﾅｶﾁｮｳ)
さ業	栄町(ｻｶｴﾁｮｳ)　里川町(ｻﾄｶﾞﾜﾁｮｳ)　里野宮町(ｻﾄﾉﾐﾔﾁｮｳ)　沢目町(ｻﾜﾒﾁｮｳ)　三才町(ｻﾝｻﾞｲﾁｮｳ)　島町(ｼﾏﾁｮｳ)　下大門町(ｼﾓｵｵｶﾄﾞﾁｮｳ)　下河合町(ｼﾓｶﾜｲﾁｮｳ)　下高倉町(ｼﾓﾀｶｸﾗﾁｮｳ)　下利員町(ｼﾓﾄｼｶｽﾞﾁｮｳ)　下宮河内町(ｼﾓﾐﾔｶﾜｳﾁﾁｮｳ)　常福地町(ｼﾞｮｳﾌｸｼﾞﾁｮｳ)　白羽町(ｼﾗﾜﾁｮｳ)　瑞龍町(ｽﾞｲﾘｭｳﾁｮｳ)　千寿町(ｾﾝｽﾞﾁｮｳ)
た業	高柿町(ﾀｶｶﾞｷﾁｮｳ)　高貫町(ﾀｶﾇｷﾁｮｳ)　竹合町(ﾀｹｱｲﾁｮｳ)　棚谷町(ﾀﾅﾔﾁｮｳ)　玉造町(ﾀﾏﾂｸﾘﾁｮｳ)　田渡町(ﾀﾜﾀﾘﾁｮｳ)　茅根町(ﾁﾉﾈﾁｮｳ)　天神林町(ﾃﾝｼﾞﾝﾊﾞﾔｼﾁｮｳ)　東連地町(ﾄｳﾚﾝｼﾞﾁｮｳ)　徳田町(ﾄｸﾀﾞﾁｮｳ)
な業	中城町(ﾅｶｼﾞｮｳﾁｮｳ)　中染町(ﾅｶｿﾞﾒﾁｮｳ)　中利員町(ﾅｶﾄｼｶｽﾞﾁｮｳ)　中野町(ﾅｶﾉﾁｮｳ)　西一町(ﾆｼｲﾁﾁｮｳ)　西河内上町(ﾆｼｺﾞｳﾄｶﾐﾁｮｳ)　西河内下町(ﾆｼｺﾞｳﾄｼﾓﾁｮｳ)　西河内中町(ﾆｼｺﾞｳﾄﾅｶﾁｮｳ)　西三町(ﾆｼｻﾝﾁｮｳ)　西染町(ﾆｼｿﾞﾒﾁｮｳ)　西二町(ﾆｼﾆﾁｮｳ)　西宮町(ﾆｼﾐﾔﾁｮｳ)
は業	長谷町(ﾊｾﾁｮｳ)　幡町(ﾊﾀﾁｮｳ)　花房町(ﾊﾅﾌﾞｻﾁｮｳ)　塙町(ﾊﾅﾜﾁｮｳ)　馬場町(ﾊﾞﾊﾞﾁｮｳ)　春友町(ﾊﾙﾄﾓﾁｮｳ)　東一町(ﾋｶﾞｼｲﾁﾁｮｳ)　東三町(ﾋｶﾞｼｻﾝﾁｮｳ)　東染町(ﾋｶﾞｼｿﾞﾒﾁｮｳ)　東二町(ﾋｶﾞｼﾆﾁｮｳ)　藤田町(ﾌｼﾞﾀﾁｮｳ)
ま業	増井町(ﾏｼｲﾁｮｳ)　町田町(ﾏﾁﾀﾞﾁｮｳ)　町屋町(ﾏﾁﾔﾁｮｳ)　松栄町(ﾏﾂｻﾞｶﾁｮｳ)　松平町(ﾏﾂﾀﾞｲﾗﾁｮｳ)　真弓町(ﾏﾕﾐﾁｮｳ)　箕町(ﾐﾁｮｳ)　宮の郷町(ﾐﾔﾉｻﾄﾁｮｳ)　宮本町(ﾐﾔﾓﾄﾁｮｳ)
や業	谷河原町(ﾔｶﾞﾜﾗﾁｮｳ)　山下町(ﾔﾏｼﾀﾁｮｳ)
わ業他	和久町(ﾜｸﾞﾁｮｳ)　和田町(ﾜﾀﾞﾁｮｳ)

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