茨城県稲敷市の土地を仲介手数料無料で購入

茨城県稲敷市で土地を仲介手数料無料で購入する為の情報を掲載しております。土地の過去の取引データを基にした相場や平均価格、人気エリア等の情報や、住宅ローンの情報、購入時の諸費用についても解説しております。理想のマイホームの購入にお役立てください。

仲介手数料無料について

仲介手数料とは不動産会社を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。仲介手数料は物件の価格によって変わってきます。

仲介手数料っていくら支払うの？

土地を購入する際に不動産会社に支払う、正規の仲介手数料は以下の計算式で求めることができます。

例えば価格5,000万円の土地を購入した場合の計算式は、

5,000万円×3％+6万円+消費税となり

仲介手数料は1,716,000円となります。

仲介手数料無料ならこんないお得

ランドクリエイトでは土地購入時の仲介手数料を（最大）無料でご紹介しております。仲介手数料が無料にならない場合でも、正規手数料の半額（５０％OFF）でご対応しております。

5,000万円の土地を購入した場合、1,716,000円の節約となります。

尚、物件価格別の仲介手数料は以下の表の通りとなります。

物件価格	正規手数料	弊社の場合
5000万円	1,716,000円	無料
5500万円	1,881,000円	無料
6000万円	2,046,000円	無料
6500万円	2,211,000円	無料
6000万円	2,046,000円	無料
7000万円	2,376,000円	無料
7500万円	2,541,000円	無料
8000万円	2,706,000円	無料

ポータルサイトで見つけた物件も仲介手数料無料に

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。

まずは仲介手数料お見積り！

仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。

超簡単、たった１分でお手続き完了！

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

仲介手数料お見積り

稲敷市の土地の平均価格と取引価格帯について

土地を購入する際、その地域の平均価格や取引価格帯からおおよその相場を知ることが出来ます。

2024年度に取引された稲敷市内の土地の取引価格帯は1万円から160,000万円で、平均価格は5,391万円、中央値は120万円となります。

取引価格帯	1万円～160,000万円
平均価格	5,391万円
中央値	120万円

稲敷市内の土地取引価格帯及び平均価格のさらに詳しい情報は、「稲敷市の土地の価格相場」のページをご参照ください。

※当サイトに掲載している平均価格や取引価格帯は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。

稲敷市で土地を購入するために年収はいくら必要か？

住宅を購入する際、「年収に対していくらまで住宅ローンを組めるか？」と、お客様より質問を受けることが有ります。その際、一つの指標として、年収倍率というものが有ります。

年収倍率について

住宅支援機構が進めるフラット35（買取型及び保証型）の2024年度の利用状況調査によりますと、土地付注文住宅の住宅ローンの融資金の全国平均は4,251万円で年収に対する融資金の倍率（年収倍率）は7.5倍です。

尚、それぞれの種目の融資金と年収倍率は以下の表の通りです。

融資区分	融資金	年収倍率
建売住宅	3,260万円	6.7倍
土地付注文住宅	4,251万円	7.5倍
注文住宅	3,080万円	6.9倍
中古戸建	2,208万円	5.3倍
マンション	3,889万円	7.0倍
中古マンション	2,393万円	5.5倍

必要な年収について

稲敷市で土地を価格120万円（中央値）で購入する際、例えば120万円の住宅ローンを組むためには、

となり、年収16万円が必要となります。
尚、これはあくまで平均年収倍率で計算した場合の数値であり、金融機関によっては、年収倍率8倍から10倍で融資を受けられるケースも有ります。

ローンご返済例

例えば、120万円（中央値）の土地をお借入額：120万円、ご返済期間：35年、金利：0.640％【りそな銀行、住宅ローン、変動金利、2025年11月現在】のローンで購入する場合の毎月のご返済額は、3,189円となります。

また、以下の表はご返済期間35年と40年の毎月のご返済額を比較したものです。

	35年	40年
お借入額	120万円	120万円
金利	0.64％	0.64％
ご返済期間	35年	40年
毎月ご返済額	3,189円	2,834円

尚、上記ご返済額はあくまでも目安であり、お借入額はお客様のご年収・属性等により変動します。

土地購入時の諸費用について

土地を購入する際に、物件価格以外に下記の諸費用が必要となります。諸費用につきましてもローンを組むことは可能です。弊社でも多くの実績がございますので、お気軽にご相談ください。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 仲介手数料（弊社の場合、無料または半額）
3. 金融機関にお支払いするローン事務手数料
4. 金消契約（ローンの契約）の印紙代
5. 保証会社にお支払いするローン保証料（金利内包型選択可）
6. 所有権移転登記費用
7. 抵当権設定費用
8. 固定資産税・都市計画税清算金

※現金でご購入される場合には上記のローン事務手数料、金消契約の印紙代、保証会社にお支払いするローン保証料、抵当権設定費用は必要ありません。

稲敷市の地域情報

稲敷市の地域名一覧

あ業	阿波(ｱﾊﾞ)　阿波崎(ｱﾊﾞｻｷ)　甘田(ｱﾏﾀﾞ)　飯島(ｲｲｼﾞﾏ)　飯出(ｲｲﾃﾞ)　伊崎(ｲｻｷ)　伊佐津(ｲｻﾂ)　伊佐部(ｲｻﾌﾞ)　市崎(ｲﾁｻﾞｷ)　稲波(ｲﾅﾐ)　犬塚(ｲﾇﾂﾞｶ)　戌渡(ｲﾇﾜﾀﾘ)　浮島(ｳｷｼﾏ)　江戸崎乙(ｴﾄﾞｻｷｵﾂ)　江戸崎甲(ｴﾄﾞｻｷｺｳ)　江戸崎みらい(ｴﾄﾞｻｷﾐﾗｲ)　大島(ｵｵｼﾏ)　太田(ｵｵﾀ)　岡飯出(ｵｶｲｲﾃﾞ)　押砂(ｵｼｽﾞﾅ)　小野(ｵﾉ)
か業	柏木(ｶｼﾜｷﾞ)　柏木古渡(ｶｼﾜｷﾞﾌｯﾄ)　釜井(ｶﾏｲ)　蒲ケ山(ｶﾏｶﾞﾔﾏ)　上君山(ｶﾐｷﾐﾔﾏ)　上須田(ｶﾐｽﾀﾞ)　上根本(ｶﾐﾈﾓﾄ)　上之島(ｶﾐﾉｼﾏ)　上馬渡(ｶﾐﾏﾜﾀｼ)　君賀の森(ｷﾐｶﾞﾉﾓﾘ)　桑山(ｸﾜﾔﾏ)　結佐(ｹｯｻ)　神崎本宿(ｺｳｻﾞｷﾎﾝｼﾞｭｸ)　幸田(ｺｳﾀﾞ)　石納(ｺｸﾉｳ)　小羽賀(ｺﾊｶﾞ)　駒塚(ｺﾏﾂｶ)
さ業	境島(ｻｶｲｼﾞﾏ)　佐倉(ｻｸﾗ)　佐原組新田(ｻﾜﾗｸﾞﾐｼﾝﾃﾞﾝ)　佐原下手(ｻﾜﾗｼﾀﾃ)　椎塚(ｼｲﾂﾞｶ)　四箇(ｼｶ)　信太古渡(ｼﾀﾞﾌｯﾄ)　柴崎(ｼﾊﾞｻｷ)　清水(ｼﾐｽﾞ)　下太田(ｼﾓｵｵﾀ)　下君山(ｼﾓｷﾐﾔﾏ)　下須田(ｼﾓｽﾀﾞ)　下根本(ｼﾓﾈﾓﾄ)　下馬渡(ｼﾓﾏﾜﾀｼ)　神宮寺(ｼﾞﾝｸﾞｳｼﾞ)　新橋(ｼﾝﾊﾞｼ)　須賀津(ｽｶﾂﾞ)　月出里(ｽﾀﾞﾁ)　角崎(ｽﾐｻﾞｷ)　清久島(ｾｲｷｭｳｼﾞﾏ)
た業	高田(ﾀｶﾀﾞ)　手賀組新田(ﾃｶﾞｸﾐｼﾝﾃﾞﾝ)　寺内(ﾃﾗｳﾁ)　時崎(ﾄｷｻﾞｷ)
な業	中島(ﾅｶｼﾞﾏ)　中山(ﾅｶﾔﾏ)　西代(ﾆｼｼﾛ)　沼田(ﾇﾏﾀ)
は業	羽賀(ﾊｶﾞ)　羽賀浦(ﾊｶﾞｳﾗ)　橋向(ﾊｼﾑｺｳ)　八千石(ﾊｯｾﾝｺﾞｸ)　鳩崎(ﾊﾄｻﾞｷ)　羽生(ﾊﾆｭｳ)　東大沼(ﾋｶﾞｼｵｵﾇﾏ)　福田(ﾌｸﾀﾞ)　古渡(ﾌｯﾄ)　堀川(ﾎﾘｶﾜ)　堀之内(ﾎﾘﾉｳﾁ)
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や業	八筋川(ﾔｽｼﾞｶﾜ)　余津谷(ﾖﾂﾔ)　四ッ谷(ﾖﾂﾔ)
ら業	六角(ﾛｯｶｸ)
わ業他	脇川(ﾜｷｶﾞﾜ)

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