東京都大田区の土地を仲介手数料無料で購入

東京都大田区で土地を仲介手数料無料で購入する為の情報を掲載しております。土地の過去の取引データを基にした相場や平均価格、人気エリア等の情報や、住宅ローンの情報、購入時の諸費用についても解説しております。理想のマイホームの購入にお役立てください。

仲介手数料無料について

仲介手数料とは不動産会社を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。仲介手数料は物件の価格によって変わってきます。

仲介手数料っていくら支払うの？

土地を購入する際に不動産会社に支払う、正規の仲介手数料は以下の計算式で求めることができます。

例えば価格12,000万円の土地を購入した場合の計算式は、

12,000万円×3％+6万円+消費税となり

仲介手数料は4,026,000円となります。

仲介手数料無料ならこんないお得

ランドクリエイトでは土地購入時の仲介手数料を（最大）無料でご紹介しております。仲介手数料が無料にならない場合でも、正規手数料の半額（５０％OFF）でご対応しております。

12,000万円の土地を購入した場合、4,026,000円の節約となります。

尚、物件価格別の仲介手数料は以下の表の通りとなります。

物件価格	正規手数料	弊社の場合
12000万円	4,026,000円	無料
12500万円	4,191,000円	無料
13000万円	4,356,000円	無料
13500万円	4,521,000円	無料
13000万円	4,356,000円	無料
14000万円	4,686,000円	無料
14500万円	4,851,000円	無料
15000万円	5,016,000円	無料

ポータルサイトで見つけた物件も仲介手数料無料に

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。

まずは仲介手数料お見積り！

仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。

超簡単、たった１分でお手続き完了！

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

仲介手数料お見積り

大田区の土地の平均価格と取引価格帯について

土地を購入する際、その地域の平均価格や取引価格帯からおおよその相場を知ることが出来ます。

2024年度に取引された大田区内の土地の取引価格帯は500万円から180,000万円で、平均価格は12,591万円、中央値は6,800万円となります。

取引価格帯	500万円～180,000万円
平均価格	12,591万円
中央値	6,800万円

大田区内の土地取引価格帯及び平均価格のさらに詳しい情報は、「大田区の土地の価格相場」のページをご参照ください。

※当サイトに掲載している平均価格や取引価格帯は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。

大田区で土地を購入するために年収はいくら必要か？

住宅を購入する際、「年収に対していくらまで住宅ローンを組めるか？」と、お客様より質問を受けることが有ります。その際、一つの指標として、年収倍率というものが有ります。

年収倍率について

住宅支援機構が進めるフラット35（買取型及び保証型）の2024年度の利用状況調査によりますと、土地付注文住宅の住宅ローンの融資金の全国平均は4,251万円で年収に対する融資金の倍率（年収倍率）は7.5倍です。

尚、それぞれの種目の融資金と年収倍率は以下の表の通りです。

融資区分	融資金	年収倍率
建売住宅	3,260万円	6.7倍
土地付注文住宅	4,251万円	7.5倍
注文住宅	3,080万円	6.9倍
中古戸建	2,208万円	5.3倍
マンション	3,889万円	7.0倍
中古マンション	2,393万円	5.5倍

必要な年収について

大田区で土地を価格6,800万円（中央値）で購入する際、例えば6800万円の住宅ローンを組むためには、

となり、年収906万円が必要となります。
尚、これはあくまで平均年収倍率で計算した場合の数値であり、金融機関によっては、年収倍率8倍から10倍で融資を受けられるケースも有ります。

ローンご返済例

例えば、6,800万円（中央値）の土地をお借入額：6800万円、ご返済期間：35年、金利：0.640％【りそな銀行、住宅ローン、変動金利、2025年11月現在】のローンで購入する場合の毎月のご返済額は、180,757円となります。

また、以下の表はご返済期間35年と40年の毎月のご返済額を比較したものです。

	35年	40年
お借入額	6800万円	6800万円
金利	0.64％	0.64％
ご返済期間	35年	40年
毎月ご返済額	180,757円	160,610円

尚、上記ご返済額はあくまでも目安であり、お借入額はお客様のご年収・属性等により変動します。

土地購入時の諸費用について

土地を購入する際に、物件価格以外に下記の諸費用が必要となります。諸費用につきましてもローンを組むことは可能です。弊社でも多くの実績がございますので、お気軽にご相談ください。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 仲介手数料（弊社の場合、無料または半額）
3. 金融機関にお支払いするローン事務手数料
4. 金消契約（ローンの契約）の印紙代
5. 保証会社にお支払いするローン保証料（金利内包型選択可）
6. 所有権移転登記費用
7. 抵当権設定費用
8. 固定資産税・都市計画税清算金

※現金でご購入される場合には上記のローン事務手数料、金消契約の印紙代、保証会社にお支払いするローン保証料、抵当権設定費用は必要ありません。

大田区の地域情報

大田区の地域名一覧

あ業	池上(ｲｹｶﾞﾐ)　石川町(ｲｼｶﾜﾁｮｳ)　鵜の木(ｳﾉｷ)　大森北(ｵｵﾓﾘｷﾀ)　大森中(ｵｵﾓﾘﾅｶ)　大森西(ｵｵﾓﾘﾆｼ)　大森東(ｵｵﾓﾘﾋｶﾞｼ)　大森本町(ｵｵﾓﾘﾎﾝﾁｮｳ)　大森南(ｵｵﾓﾘﾐﾅﾐ)
か業	蒲田(ｶﾏﾀ)　蒲田本町(ｶﾏﾀﾎﾝﾁｮｳ)　上池台(ｶﾐｲｹﾀﾞｲ)　北糀谷(ｷﾀｺｳｼﾞﾔ)　北千束(ｷﾀｾﾝｿﾞｸ)　北馬込(ｷﾀﾏｺﾞﾒ)　北嶺町(ｷﾀﾐﾈﾏﾁ)　久が原(ｸｶﾞﾊﾗ)　京浜島(ｹｲﾋﾝｼﾞﾏ)
さ業	山王(ｻﾝﾉｳ)　下丸子(ｼﾓﾏﾙｺ)　城南島(ｼﾞｮｳﾅﾝｼﾞﾏ)　昭和島(ｼｮｳﾜｼﾞﾏ)　新蒲田(ｼﾝｶﾏﾀ)
た業	多摩川(ﾀﾏｶﾞﾜ)　千鳥(ﾁﾄﾞﾘ)　中央(ﾁｭｳｵｳ)　田園調布(ﾃﾞﾝｴﾝﾁｮｳﾌ)　田園調布本町(ﾃﾞﾝｴﾝﾁｮｳﾌﾎﾝﾁｮｳ)　田園調布南(ﾃﾞﾝｴﾝﾁｮｳﾌﾐﾅﾐ)　東海(ﾄｳｶｲ)
な業	仲池上(ﾅｶｲｹｶﾞﾐ)　中馬込(ﾅｶﾏｺﾞﾒ)　仲六郷(ﾅｶﾛｸｺﾞｳ)　西蒲田(ﾆｼｶﾏﾀ)　西糀谷(ﾆｼｺｳｼﾞﾔ)　西馬込(ﾆｼﾏｺﾞﾒ)　西嶺町(ﾆｼﾐﾈﾏﾁ)　西六郷(ﾆｼﾛｸｺﾞｳ)
は業	萩中(ﾊｷﾞﾅｶ)　羽田(ﾊﾈﾀﾞ)　羽田旭町(ﾊﾈﾀﾞｱｻﾋﾁｮｳ)　羽田空港(ﾊﾈﾀﾞｸｳｺｳ)　東蒲田(ﾋｶﾞｼｶﾏﾀ)　東糀谷(ﾋｶﾞｼｺｳｼﾞﾔ)　東馬込(ﾋｶﾞｼﾏｺﾞﾒ)　東嶺町(ﾋｶﾞｼﾐﾈﾏﾁ)　東矢口(ﾋｶﾞｼﾔｸﾞﾁ)　東雪谷(ﾋｶﾞｼﾕｷｶﾞﾔ)　東六郷(ﾋｶﾞｼﾛｸｺﾞｳ)　ふるさとの浜辺公園(ﾌﾙｻﾄﾉﾊﾏﾍﾞｺｳｴﾝ)　平和島(ﾍｲﾜｼﾞﾏ)　平和の森公園(ﾍｲﾜﾉﾓﾘｺｳｴﾝ)　本羽田(ﾎﾝﾊﾈﾀﾞ)
ま業	南蒲田(ﾐﾅﾐｶﾏﾀ)　南久が原(ﾐﾅﾐｸｶﾞﾊﾗ)　南千束(ﾐﾅﾐｾﾝｿﾞｸ)　南馬込(ﾐﾅﾐﾏｺﾞﾒ)　南雪谷(ﾐﾅﾐﾕｷｶﾞﾔ)　南六郷(ﾐﾅﾐﾛｸｺﾞｳ)
や業	矢口(ﾔｸﾞﾁ)　雪谷大塚町(ﾕｷｶﾞﾔｵｵﾂｶﾏﾁ)
ら業	令和島(ﾚｲﾜｼﾞﾏ)

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