不動産購入時の諸費用の半分以上が仲介手数料って知ってますか？
新築一戸建てを購入した場合の諸費用の内訳
価格3,000万円の新築一戸建てを購入した場合の諸費用の割合は、上記グラフの通りです。
諸費用の内、59.7%は仲介手数料です。
因みに、諸費用の概算金額は以下の通りです。
| 適 用 | 金 額 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 1,056,000円 |
| 登記費用【概算】（※注１参照） 建物表示登記 約10万円、所有権移転・抵当権設定 約35万円 |
450,000円 |
| 火災保険料【概算】（※注２参照） | 200,000円 |
| ローン事務手数料（※注３参照） 金融機関にお支払いする事務手数料 |
33,000円 |
| 印紙代 売買契約書10,000円、ローン金銭消費貸借契約書20,200円 |
30,200円 |
| 合 計 | 1,769,200円 |
※注１：登記費用は建物・土地の広さや評価額、土地の筆数により、増減します。
※注２：火災保険料は、建物保金額1400万円（地震700万円）、家財保険金額100万円（地震50万円）、保険期間10年（地震1年）で計算したシンプルなプランの概算です。
※注３：都市銀行・地方銀行の一般的な事務手数料。保証料は外枠方式（金利に上乗せ）を想定しております。
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新築一戸建てを購入した場合の価格帯別仲介手数料
| 物件価格 | 計算式 | 正規の仲介手数料 | 弊社の場合 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | ×3.3％＋6.6万円 | 561,000円 | 無料 |
| 2,000万円 | ×3.3％＋6.6万円 | 736,000円 | 無料 |
| 2,500万円 | ×3.3％＋6.6万円 | 891,000円 | 無料 |
| 3,000万円 | ×3.3％＋6.6万円 | 1,056,000円 | 無料 |
| 3,500万円 | ×3.3％＋6.6万円 | 1,221,000円 | 無料 |
| 4,000万円 | ×3.3％＋6.6万円 | 1,386,000円 | 無料 |
| 4,500万円 | ×3.3％＋6.6万円 | 1,551,000円 | 無料 |
| 5,000万円 | ×3.3％＋6.6万円 | 1,716,000円 | 無料 |
※但し、新築一戸建てでも売主様から仲介手数料がいただけない場合には、仲介手数料50％OFFにて対応させていただきます。
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